席格林斯潘所指出的那样，房市的稳定不仅事关美国业主的切身利益，也是解决当前全球信贷危机的必要条件。

稳定的房价将证明房产到底价值几何，检验金融市场诸多抵押贷款支持证券的最终抵押价值，这样才能正确估算银行体系资产负债表下资产项目的市场价值及银行的资本金状况。

然而，目前美国房地产市场正面临着上世纪30年代以来最糟糕的情况。

根据8月25日美国全国房地产经纪人协会公布的占美国住房销售总量80%以上的旧房销售量的相关数据，美国旧房销售量7月份比6月份增长了3.1%，超过市场预期。但是，销售量环比略有上涨主要是低价促销丧失抵押品赎回权的房产所致，同