奖励没什么问题，其他两项都值得斟酌。

首先看“收诚意金不管能不能做成都奖励一千元”，这个奖励标准，凌枫怎么看都觉得不妥。

按照当前整个公司收取的售房诚意金，最终能够转定做成交易的比例是70%，这个比例确实很高，在整个h市的同行里算得上是首屈一指的。

剩下的30%诚意金是做不成，要退款给客户的。

这些要退款的诚意金当中，又有90%以上是因为客户的出价太低，根本没办法谈才退钱的。收这些诚意金的时候就知道能最终成交的可能性很低，但还是让客户交钱了，原因在于只要客户交了诚意金，按照客户签署的承购确认书，一旦业主同意让价并达到客户的出