册资金及筹措投资总额与注册资金之间的差额。三方分别拥有合作项目32%、8%和60%的股份权益。

北京奥驰房地产公司成立后，葛氏集团先后出资1000多万美元，并经集团公司担保，合作公司与韩国新宇集团签订了总额为5000万美元的贷款合同，接着很快就把首期贷款的1500万美元汇入北京奥驰房地产公司帐户，同时还跟承担施工的建筑安装公司签订了部分带资兴建的合同。这样葛氏集团累计出资、筹资折合人民币3亿多元，将原来一个濒临倒闭的工厂变成了一个“五证齐全”的成熟房地产开发项目。

但是好景不长，先是韩国新宇公司爆发财政危机，无法继续履行贷款义务，北京奥驰公司随之陷入资金困